Estimation théorique
Vallee des Puverels,06580 Pégomas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vallee des Puverels,06580-Pégomas indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pégomas (06090), comprenant 8080 habitants est de 15,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.509€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,91€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.091€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 8.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pégomas (06090), comprenant 8080 habitants est de 15,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.509€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,91€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.091€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 8.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 472 | CHE DES TAPETS | 4 | 96 | 475 | 467250€ | 4867€ |
2022-05-16 | 472 | CHE DES TAPETS | 4 | 82 | 531 | 343000€ | 4183€ |
2023-06-30 | 476 | CHE DE L AVARIE | 10 | 370 | 3680 | 1250000€ | 3378€ |
2021-04-09 | 880 | CHE DE L AVARIE | 4 | 160 | 500 | 515000€ | 3219€ |
2021-06-14 | 340 | CHE DE L AVARIE | 7 | 168 | 500 | 543689€ | 3236€ |
2019-10-15 | 68 | CHE DES PUVERELS | 3 | 56 | 835 | 100000€ | 1786€ |
2022-02-25 | 329 | CHE DE L AVARIE | 4 | 192 | 276 | 600000€ | 3125€ |
2019-12-06 | 264 | CHE DE L AVARIE | 2 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2022-10-27 | 264 | CHE DE L AVARIE | 2 | 75 | 1318 | 520000€ | 6933€ |
2020-11-27 | 382 | CHE DES TAPETS | 4 | 116 | 44 | 170000€ | 1466€ |
2020-10-08 | 439 | CHE DE LA TUILIERE | 1 | 30 | 0 | 125000€ | 4167€ |
2020-11-25 | 439 | CHE DE LA TUILIERE | 1 | 30 | 0 | 174000€ | 5800€ |
2020-10-30 | 439 | CHE DE LA TUILIERE | 2 | 30 | 0 | 184000€ | 6133€ |
2020-08-12 | 439 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 69 | 0 | 300971€ | 4362€ |
2020-12-14 | 439 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 84 | 0 | 347100€ | 4132€ |
2020-09-03 | 439 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 84 | 0 | 356000€ | 4238€ |
2022-06-23 | 439 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 86 | 0 | 370500€ | 4308€ |
2023-04-18 | 83 | CHE DES MARIOTTES | 6 | 200 | 200 | 1100000€ | 5500€ |
2022-05-20 | 185 | CHE DES ISNARDS | 5 | 110 | 690 | 563600€ | 5124€ |
2023-02-22 | 485 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 73 | 213 | 490000€ | 6712€ |
2022-04-05 | 485 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 88 | 0 | 424830€ | 4828€ |
2023-01-19 | 485 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 91 | 0 | 490000€ | 5385€ |
2023-03-10 | 85 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 70 | 530 | 548000€ | 7829€ |
2020-10-08 | 149 | CHE DES TAPETS | 4 | 80 | 0 | 424150€ | 5302€ |
2020-01-22 | 390 | CHE DE LA TUILIERE | 6 | 154 | 722 | 417000€ | 2708€ |
2019-07-24 | 168 | RUE DU GRATTE SAC | 3 | 55 | 591 | 222000€ | 4036€ |
2019-06-06 | 1276 | AV DE GRASSE | 4 | 160 | 1099 | 400000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 68 | CHE DE LA CALANQUE | 4 | 150 | 500 | 620000€ | 4133€ |
2021-02-16 | 68 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 73 | 0 | 380000€ | 5205€ |
2023-01-16 | 90 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 84 | 0 | 447000€ | 5321€ |
2021-05-28 | 506 | CHE DE L AVERE | 4 | 78 | 189 | 350000€ | 4487€ |
2021-04-22 | 68 | IMP DES TERRES BLANCHES | 5 | 138 | 680 | 700000€ | 5072€ |
2022-12-19 | 1187 | AV DE GRASSE | 3 | 105 | 782 | 477000€ | 4543€ |
2019-11-29 | 645 | CHE DE LA TUILIERE | 2 | 60 | 135 | 303000€ | 5050€ |
2020-09-14 | 14 | CHE DES TAPETS | 4 | 100 | 604 | 554267€ | 5543€ |
2020-03-20 | 317 | CHE DE L AVERE | 5 | 87 | 875 | 427477€ | 4914€ |
2021-02-12 | 319 | CHE DES MARTELLY | 4 | 105 | 436 | 559882€ | 5332€ |
2020-01-15 | 91 | CHE DES SOURCES | 3 | 115 | 414 | 430000€ | 3739€ |
2023-04-24 | 189 | CHE DE LA CALANQUE | 5 | 207 | 495 | 1201450€ | 5804€ |
2020-07-22 | 31 | TRA DES MARTELLY | 3 | 69 | 180 | 354530€ | 5138€ |
2019-05-17 | 634 | RTE DE CANNES | 3 | 52 | 0 | 265000€ | 5096€ |
2020-09-21 | 634 | RTE DE CANNES | 3 | 55 | 0 | 233000€ | 4236€ |
2019-07-25 | 634 | RTE DE CANNES | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2020-08-28 | 634 | RTE DE CANNES | 3 | 64 | 0 | 233000€ | 3641€ |
2019-06-27 | 634 | RTE DE CANNES | 3 | 64 | 0 | 306600€ | 4791€ |
2020-06-25 | 111 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 89 | 320 | 380000€ | 4270€ |
2021-09-07 | 565 | AV LORD ASTOR | 12 | 425 | 375 | 2193750€ | 5162€ |
2022-05-19 | 111 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 73 | 146 | 382050€ | 5234€ |
2020-10-23 | 65 | CHE DE L AVERE | 3 | 56 | 760 | 470000€ | 8393€ |
2021-12-20 | 125 | CHE DES NOYERS | 3 | 90 | 0 | 470000€ | 5222€ |
2021-10-15 | 111 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 254 | 404000€ | 4489€ |
2022-07-18 | 111 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 106 | 490 | 510000€ | 4811€ |
2021-01-06 | 250 | CHE DE L AVERE | 3 | 89 | 0 | 393000€ | 4416€ |
2023-02-13 | 848 | BD DE LA MOURACHONNE | 5 | 118 | 413 | 602580€ | 5107€ |
2020-02-12 | 491 | RTE DE CANNES | 3 | 88 | 570 | 580000€ | 6591€ |
2021-03-05 | 8 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 95 | 344 | 340000€ | 3579€ |
2022-09-30 | 192 | CHE DE L AVERE | 3 | 79 | 295 | 429000€ | 5430€ |
2019-06-17 | 226 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 82 | 240 | 333000€ | 4061€ |
2020-07-27 | 60 | AV DES ROSES | 4 | 80 | 470 | 385000€ | 4813€ |
2021-08-31 | 186 | CHE DU PRE DE FANTON | 3 | 66 | 413 | 337000€ | 5106€ |
2022-02-14 | 186 | CHE DU PRE DE FANTON | 5 | 90 | 413 | 450000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 828 | BD DE LA MOURACHONNE | 5 | 174 | 271 | 505000€ | 2902€ |
2020-12-18 | 23 | AV DES JASMINS | 5 | 128 | 0 | 450000€ | 3516€ |
2022-11-28 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 82 | 210 | 157500€ | 1921€ |
2019-09-18 | 397 | RTE DE CANNES | 4 | 78 | 444 | 1850000€ | 23718€ |
2020-07-30 | 1787 | CHE DE CLAVARY | 5 | 159 | 485 | 925000€ | 5818€ |
2019-05-07 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 111 | 432 | 200000€ | 1802€ |
2021-03-17 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 112 | 530 | 415000€ | 3705€ |
2021-06-01 | 158 | CHE DE L AVERE | 4 | 114 | 620 | 425000€ | 3728€ |
2020-01-28 | 10 | ALL DES LAVANDES | 5 | 95 | 427 | 414150€ | 4359€ |
2021-11-19 | 10 | ALL DES LAVANDES | 5 | 95 | 427 | 470000€ | 4947€ |
2021-09-01 | 808 | CHE DE PIERRENCHON | 3 | 70 | 0 | 345150€ | 4931€ |
2023-02-22 | 701 | RUE DU GRATTE SAC | 4 | 108 | 3621 | 630000€ | 5833€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 82 | 219 | 315000€ | 3841€ |
2020-12-22 | 732 | CHE DE PIERRENCHON | 4 | 98 | 0 | 349000€ | 3561€ |
2019-11-12 | 795 | CHE DE PIERRENCHON | 5 | 154 | 999 | 543000€ | 3526€ |
2019-10-14 | 578 | AV DE GRASSE | 3 | 80 | 442 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-16 | 586 | BD DE LA MOURACHONNE | 3 | 87 | 0 | 147000€ | 1690€ |
2021-05-12 | 955 | AV LORD ASTOR | 5 | 250 | 125 | 1332000€ | 5328€ |
2021-04-21 | 83 | IMP DES VALETTES | 4 | 150 | 568 | 568160€ | 3788€ |
2023-03-03 | 581 | AV DE GRASSE | 4 | 100 | 972 | 600000€ | 6000€ |
2022-05-16 | 688 | AV DU CASTELLARAS | 6 | 151 | 500 | 745000€ | 4934€ |
2021-05-06 | 83 | IMP DES VALETTES | 5 | 153 | 542 | 618000€ | 4039€ |
2023-01-19 | 2068 | CHE DE CLAVARY | 5 | 100 | 1266 | 450000€ | 4500€ |
2019-06-14 | 520 | AV DE GRASSE | 4 | 109 | 506 | 427000€ | 3917€ |
2019-06-13 | 823 | AV DU CASTELLARAS | 4 | 86 | 210 | 350000€ | 4070€ |
2022-09-23 | 87 | IMP DES VALETTES | 4 | 163 | 500 | 684600€ | 4200€ |
2020-09-22 | 2103 | CHE DE CLAVARY | 5 | 155 | 500 | 700000€ | 4516€ |
2021-05-28 | 1448 | RTE DU VILLAGE | 4 | 91 | 506 | 380000€ | 4176€ |
2022-11-25 | 82 | RTE DE CANNES | 4 | 79 | 108 | 405500€ | 5133€ |
2020-06-26 | 419 | AV DE GRASSE | 2 | 55 | 260 | 308000€ | 5600€ |
2020-07-09 | 207 | CHE DES PERISSOLS | 3 | 55 | 87 | 160000€ | 2909€ |
2019-10-01 | 207 | CHE DES PERISSOLS | 1 | 40 | 60 | 130000€ | 3250€ |
2021-01-21 | 1448 | RTE DU VILLAGE | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2020-11-17 | 1448 | RTE DU VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 390000€ | 4286€ |
2022-09-20 | 1448 | RTE DU VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 410400€ | 4510€ |
2021-09-24 | 1448 | RTE DU VILLAGE | 4 | 106 | 0 | 445000€ | 4198€ |
2020-01-27 | 524 | AV DU CASTELLARAS | 3 | 103 | 58 | 364230€ | 3536€ |
2021-12-10 | 383 | BD DE LA MOURACHONNE | 3 | 57 | 433 | 410680€ | 7205€ |
2021-05-04 | 494 | CHE DE PIERRENCHON | 4 | 83 | 349 | 360000€ | 4337€ |
2020-06-22 | 494 | CHE DE PIERRENCHON | 4 | 90 | 219 | 339000€ | 3767€ |
2019-12-16 | 494 | CHE DE PIERRENCHON | 4 | 75 | 429 | 370000€ | 4933€ |
2022-08-03 | 423 | AV DU CASTELLARAS | 6 | 121 | 265 | 420000€ | 3471€ |
2022-12-14 | 60 | TRA DU CHATEAU | 3 | 80 | 362 | 290000€ | 3625€ |
2022-02-16 | 5 | VC HAMEAU DE MANDINE | 3 | 52 | 35 | 194000€ | 3731€ |
2020-07-15 | 2236 | CHE DE CLAVARY | 5 | 148 | 2000 | 927000€ | 6264€ |
2020-11-04 | 397 | RTE DE GRASSE | 4 | 161 | 2000 | 898500€ | 5581€ |
2022-12-15 | 72 | RTE DE GRASSE | 5 | 121 | 743 | 564620€ | 4666€ |
2022-05-02 | 2814 | CHE DE CLAVARY | 4 | 250 | 4607 | 3148000€ | 12592€ |
2022-10-07 | 47 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 90 | 50 | 285000€ | 3167€ |
2022-06-30 | 29 | RUE JEAN GIONO | 4 | 77 | 191 | 300000€ | 3896€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN GIONO | 5 | 90 | 365 | 416590€ | 4629€ |
2020-09-25 | 150 | CHE DE LA CAMBOUNE | 3 | 84 | 315 | 390000€ | 4643€ |
2022-07-27 | 2320 | CHE DE CLAVARY | 4 | 153 | 4759 | 850000€ | 5556€ |
2022-05-12 | 395 | RTE DE GRASSE | 4 | 210 | 1313 | 795000€ | 3786€ |
2022-08-01 | 283 | AV LUCIEN FUNEL | 5 | 180 | 808 | 730000€ | 4056€ |
2021-06-15 | 22 | RUE JEAN GIONO | 4 | 77 | 255 | 368630€ | 4787€ |
2021-09-01 | 36 | RUE JEAN GIONO | 4 | 74 | 149 | 343150€ | 4637€ |
2019-09-03 | 4 | RUE JEAN GIONO | 4 | 78 | 208 | 314000€ | 4026€ |
2021-07-23 | 24 | RUE JEAN GIONO | 4 | 75 | 196 | 320000€ | 4267€ |
2020-11-16 | 306 | RTE DE GRASSE | 4 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2021-05-25 | 494 | CHE DE PIERRENCHON | 5 | 82 | 496 | 468214€ | 5710€ |
2020-04-17 | 2814 | CHE DE CLAVARY | 5 | 130 | 4510 | 609010€ | 4685€ |
2021-07-30 | 509 | CHE DE PIERRENCHON | 4 | 114 | 500 | 535005€ | 4693€ |
2020-05-20 | 223 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 210 | 837 | 785000€ | 3738€ |
2021-03-29 | 205 | RTE DE GRASSE | 5 | 120 | 1040 | 430000€ | 3583€ |
2022-08-29 | 278 | BD DE LA MOURACHONNE | 3 | 90 | 448 | 370000€ | 4111€ |
2019-10-10 | 152 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 92 | 552 | 300000€ | 3261€ |
2021-03-29 | 241 | RTE DE GRASSE | 5 | 131 | 505 | 460000€ | 3511€ |
2023-03-16 | 88 | TRA DES CANEBIERS | 5 | 98 | 0 | 548350€ | 5595€ |
2019-09-04 | 782 | RTE DE ST JACQUES | 8 | 195 | 0 | 1100000€ | 5641€ |
2023-01-30 | 251 | RTE DE GRASSE | 4 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2021-12-27 | 347 | CHE DE PIERRENCHON | 3 | 80 | 513 | 460000€ | 5750€ |
2022-12-02 | 2390 | CHE DE CLAVARY | 5 | 128 | 4162 | 548900€ | 4288€ |
2020-11-03 | 85 | CHE DE LA TUILIERE | 6 | 138 | 683 | 560000€ | 4058€ |
2022-11-04 | 722 | RTE DE ST JACQUES | 4 | 100 | 634 | 636000€ | 6360€ |
2022-04-05 | 69 | RUE JULES FERRY | 6 | 203 | 500 | 770000€ | 3793€ |
2019-08-07 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 2 | 51 | 0 | 200000€ | 3922€ |
2023-06-21 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 2 | 51 | 0 | 250000€ | 4902€ |
2020-03-19 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 65 | 0 | 320000€ | 4923€ |
2023-02-10 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 65 | 0 | 448942€ | 6907€ |
2020-12-11 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 70 | 0 | 360000€ | 5143€ |
2022-01-27 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 73 | 0 | 360272€ | 4935€ |
2020-08-21 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 73 | 0 | 363425€ | 4978€ |
2022-06-27 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 74 | 0 | 22000€ | 297€ |
2022-04-25 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 74 | 0 | 327660€ | 4428€ |
2022-01-14 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 74 | 0 | 371000€ | 5014€ |
2022-04-14 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 74 | 0 | 380000€ | 5135€ |
2022-08-30 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 75 | 0 | 460920€ | 6146€ |
2022-11-03 | 258 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 78 | 0 | 96000€ | 1231€ |